Urgentie
Als je in een noodsituatie zit, bijvoorbeeld als je dringend een (andere) woning nodig hebt, dan kan je in jouw gemeente een urgentieverklaring aanvragen.

Urgentie aanvragen Utrechtse Heuvelrug en Wijk bij Duurstede: Het Vierde Huis

Urgentie aanvragen Zeist

Als NabijWonen geven we geen urgentieverklaringen af. Ook kunnen we geen woning aan je aanbieden buiten DAK (Regio Utrecht WoningNet) om.

Voorrangsregeling
We kennen verschillende voorrangsregelingen:

Van Groot Naar Beter: Met het initiatief ‘Stimuleren van Doorstroming’ moedigen we senioren en andere bewoners van grote eengezinswoningen aan te verhuizen naar kleinere, meer geschikte woningen. Daardoor komen grotere huizen beschikbaar voor gezinnen die meer ruimte nodig hebben. Voorwaarden zijn:
• Je staat ingeschreven bij DAK (Regio Utrecht WoningNet)
• Je huidige sociale huurwoning heeft minimaal drie slaapkamers,
• Je bent hoofdhuurder van de huidige huurwoning,
• Je laat de huidige woning leeg achter,
• Je hebt een huurcontract voor onbepaalde tijd,
• Je huurt je huidige woning minimaal één jaar.

Wat zijn de voorwaarden voor Van Groot Naar Beter?

• Je huurt nu een sociale huurwoning van een woningcorporatie.
• Deze woning heeft minimaal 4 kamers.
• Je wilt verhuizen naar een sociale huurwoning met maximaal 3 kamers.
• Het maakt niet uit of je op dit moment in een appartement of woonhuis woont.
• Je bent de hoofdhuurder van de sociale huurwoning.
• Je laat de woning leeg achter als je verhuist.
• Je hebt een huurcontract voor onbepaalde tijd.
• Je huurt de woning die je nu hebt al minimaal 1 jaar.
• Jouw verhuurder verhuurt zijn woningen via WoningNet.
• Weet je niet of jouw verhuurder dat doet? Alle woningcorporaties verhuren hun woningen via WoningNet.

Hieronder de voorwaarden als je op de woning hebt gereageerd met je regeling van Groot naar beter.
Krijg je voorrang met de regeling Van Groot naar Beter? Dan krijg je in sommige gevallen ook korting op de huur van je nieuwe woning.

• Je hoeft niet de hele huur van je nieuwe woning te betalen.
• Maar je gaat maximaal €50 meer betalen dan je nu doet.
• Het gaat om de netto huur.

Dit zijn de voorwaarden om deze korting te kunnen krijgen:

• Je hebt voorrang Van Groot Naar Beter
• Je huurt jouw woning van 1 van de woningcorporaties in de regio Utrecht.
• Je gaat verhuizen naar een kleinere woning van 1 van de woningcorporaties in de regio Utrecht.
• Andere verhuurders doen niet mee aan deze regeling voor korting.
• Je krijgt de korting bij alle soorten woningen behalve bij nieuwbouwwoningen.
• In dit geval bepaalt de woningcorporatie of je de korting krijgt.

Let op: soms is de nieuwe woning ook met korting te duur. Je inkomen is dan te laag voor die woning. De woningcorporatie kan de aanbieding intrekken.

67-plussers: Als je de AOW-leeftijd hebt bereikt (67 jaar, prijspeil 2025) krijg je voorrang op een seniorenwoning. Dit is in combinatie met je jaarinkomen en inschrijftijd.

Jongeren: Op de website van DAK staan soms ook jongerenwoningen, waarvoor jongeren van 22 t/m 29 jaar voorrang krijgen. Ook hier gelden de regels van passend toewijzen.

Voorrang grote huishoudens: Bij woningen met vier of meer slaapkamers geven we voorrang aan huishoudens met vijf of meer personen.

Doorschuifregeling: Soms kan je met voorrang verhuizen naar een woning in het appartementencomplex waar je nu al woont. Je woont nu bijvoorbeeld op een verdieping, maar wil graag verhuizen naar een woning op de begane grond. In de advertentie op DAK staat vermeld: ‘Doorschuifregeling van toepassing’.

Maarn en Maarsbergen
Je hebt recht op voorrang als je in de afgelopen 10 jaar minstens 6 jaar achter elkaar in de gemeente hebt gewoond waar maatschappelijke voorrang geldt. Je moet dit bewijzen op het moment dat je een woning accepteert. De woningcorporatie vraagt je dan om een uittreksel uit de Basisregistratie Persoonsgegevens. Dat uittreksel vraag je op bij de gemeente.

Voor Doorn, Leersum, Cothen en Driebergen kan deze soms van toepassing zijn. Dit staat dan in de advertentie.